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史無前例!大溫地產數據公開!你家房子的銷售歷史、售價都能查到

2019-11-05    溫房網    點擊量:1330

 

大家都知道,大溫業主要是想知道關于房子過往的交易信息,只能通過咨詢地產經紀。但是據Vancouver Sun報道,現在網上有公開的地產銷售數據。

 


今年3月新成立的網站fisherly.com開始公布過去兩年低陸平原地區的房地產銷售情況。

 

例如,坐落在W. Georgia St.街1151號的特朗普大廈(Trump Tower),從2017年4月到今天,已經售出了16套公寓——其中4套在2019年,2018年有9套,2017年有3套。最后一筆交易是10月6日以125.8萬加幣成交的3303單元,這是一套面積為649平方英尺的一居室;另一個面積1192平方英尺的兩臥室公寓6702,在7月12日以295萬加幣售出;另外一套1180平方的兩臥室2507,在6月6日以165萬加幣的價格售出。

 

相比較之下,可以看出來公寓單位所屬樓層能夠直接影響價格,這個售價近300萬的兩臥室公寓位于67層,而另外一個售價167萬的兩臥室公寓位于25層。網站甚至還計算出了每平方尺的價格,67樓的公寓尺價為2475加幣,25樓的公寓尺價為1398加幣。

 

該網站還列出了其他房屋的銷售歷史。9月30日,北溫West King路265號一處有三房獨立屋的牧場以136.2萬加幣的價格售出。9月18日,在幾個街區之外,一棟六臥室4488平方英尺的獨立屋以250萬加幣的價格售出。

 

但是并非誰都能在網站上查詢數據由于該網站使用了溫哥華地產局(Vancouver Real Estate Board)的MLSMultiple Listing Service)數據,但該網站并非由持牌房地產經紀設立,不能與客人直接接觸,也不能向客人透露物業售價,因此大溫地產局堅持要通過房地產經紀才可登入。

 

fisherly.com的Varinder Kainth解釋說:“我們無法與客戶打交道,因為我們沒有牌照,因此我們無法向公眾顯示售價只有地產經紀才能查看

 

Twarog是114位已簽約通過其VOW或Virtual Office網站發布銷售數據的房地產經紀人之一。Twarog說:“業主和買家必須使用姓名和電話號碼登錄才能獲得已出售的數據。

 

去年8月份,加拿大聯邦最高法院判決,多倫多地產局(Toronto Real Estate Board,TREB)需要將內部地產信息數據庫向所有人開放,這意味著TREB與加拿大競爭局(Competition Bureau of Canada)這場曠日持久官司落下帷幕。

 

Kainth說“下一個被競賽局盯上的城市是溫哥華。(大溫地產局 VREB)公布了這些數據,但依舊很難利用這些數據——地產經紀必須得到大溫地產局的批準,才能邀請客戶查看出售的數據。”

 

進入網站,用戶可以直接查看從溫哥華到Hope鎮的銷售數據,以及惠斯勒和陽光海岸。甚至還有一些海灣群島的銷售數據,比如位于Mayne島Edith Point路617號一個434平方英尺的小屋,于5月22日以51萬加幣的價格出售。

 

網站還包括在售房源的數據,并且能夠查看各種類別,比如獨立屋、城市屋、公寓、價格、面積、每平方英尺的價格、臥室數量、浴室數量、廚房和地塊大小。

 

網站數據是持續更新的,用戶可以搜索在過去24小時內的銷售情況,以及過去兩年銷售情況。還有一個市場分析板塊,由MLS銷售的“實時統計”提供數據。數據每半小時更新一次,并不斷更新

 

例如,在過去的15天里,溫哥華售出了109套公寓,平均售價為145萬加幣。在過去的90天里,共有186304套公寓售出,平均售價為119萬加幣

 

Kainth說,“用戶可以實時獲取正在進行的銷售統計信息,可以繼續滾動到所需的子區域。有一個詳細的圖表,可以顯示按價格出售的單位范圍。”

 

Twarog說,他在20年前建立了自己的第一個網站,并說他多年來在網站上投資了600萬美元。他目前有六個網站,包括BCCondos.net。

 

Twarog希望公開BCCondos.net來籌集300萬加幣以便進行網站更新涵蓋BC省的每處房產。


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