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房東看過來!將近一半的租客喜歡這樣的房子!

2019-08-24    溫房網    點擊量:2584

 

在溫哥華當房東可能是不少人夢寐以求的工作,弄幾套房出租,每個月收收租金,就算在家躺著也能賺錢。但是房東也不是那么好當的,不僅需要考慮租賃物業的購買價格、每月租金收入,還得考慮迎合租客的口味。

 


想要做到能有源源不斷的租客,最重要的就是要搞清楚租客喜歡住什么類型的房子。房地產網站Zolo前幾天公布的一份調查,分析了現在租客最喜歡住什么類型的房子。選對了房子、知道哪些是吸引租房者的因素,也許就能讓房東的房子在眾多同類型的房子中脫穎而出。

 


根據Zolo最新的租房調查,近一半(45%)的租房者不想住公寓,轉而選擇更有隱私性和更多私人空間的整棟獨立屋或者整棟城市屋。

 


還有31%的租房者選擇獨立屋的單獨套間(Apartment in House),有18%的租房者選擇了高層公寓(Apartment),只有6%的人選擇了矮層木質公寓(Condo)。

 

如果有想要買房當房東的業主,不妨考慮一下租房者對獨立屋(甚至是獨立屋套間)的喜愛及偏好。

 

租房趨勢的另一個重要考慮因素是租房者每月愿意支付多少租金。超過三分之一(35%)的租戶每月只愿意支付500至999加元的租金。另有28%的人愿意每月支付1000至1499加元的租金。只有13%的租房者愿意每月支付超過1500美元的租金。

 


四分之三(73%)的受訪者堅持自己的月租房預算,19%的人會在預算范圍內找到合適的房子,只有8%的人認為如果找到心儀的房子,可以接受高于最初預算的月租金。73%的租客更喜歡按月付房租。

 

除了房子類型還有房租之外,還有另外一個房東必須要考慮的就是,房子的哪些因素是“加分項”,哪些是可有可無的。

 

例如,42%的租客想要一個離他們工作地點較近的房子,而34%的租客想要一個離公交站、天車站比較近的地方。31%的租客喜歡離學校比較近的地方。31%的租客喜歡住在離朋友或者家人較近的地方。

 


另外,65%的受訪者認為房子離狗狗公園近不近無所謂。但是如果換做是買房的話,還是有接近一半(46%)的受訪者認為必須要買可以養寵物的房子。

 

對于有計劃買房當房東的人來說,了解現在的市場趨勢也十分重要。

 


有83%的受訪者表示將來會有買房意愿,而近一半的受訪者表示未來3年會有買房計劃。

 

這些對于出租物業的業主來說,都是非常重要的考慮因素。

 

 


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