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大溫樓花市場開始上揚,撿漏的最后機會!溫西黃金走廊二手樓花尺價低至1000元!

2019-08-14    溫房網    點擊量:1792

 一周前,加拿大知名地產情報公司MLA Canada發布了7月份大溫以及菲沙河谷地區的預售樓花銷售數據。在7月份新投放到市場的樓花中,37%在當月售出。雖然消化率相對于前幾年的高峰時期仍然顯低,但遠高于今年6月份的14%,達到今年的最高點,今年此前的最高消化率是20%

 


不過,MLA分析說,造成消化率突然大幅上漲的原因,一方面有市場趨勢開始轉向的原因,另一方面也有開發商投放到市場的房源數量減少、而需求保持穩定的原因。由于大溫樓市去年以來逐漸趨于疲軟,開發商也見勢減少了市場的投放量,一些項目暫停或者延緩,造成新房的供應量減少,以維持價格的穩定。

 

至于哪種類型的新房仍然受購房者青睞,MLA的合伙人及銷售和市場執行副總裁Suzana Goncalves說,“市場上的亮點繼續表明,設計完善、價格有競爭力、讓買家覺得物有所值的房子比較受歡迎。開發商的信譽、地段(包括是否靠近公交樞紐和主干道)、費用封頂的公用設施是現在的購房者最關注的因素。”

 

 

由于新房的供應量減少,實際上,讓買家心儀的新房房源也在減少。那么,何不退一步,來看看二手樓花?這些兩三年前、甚至三四年前購買的樓花,臨近交房日期,意味著需要大筆資金來完成后續的交房手續。由于資金壓力等原因,一些買家迫不得已拿出來轉讓,轉讓價格幾乎就是原價、甚至低于原價,性價比非常高,大多靠近交通樞紐。

 

今天,小編就精選出7套高性價比的二手樓花,給大家參考。

 

 

1 溫西甘比走廊公寓Park House,學區房

 

甘比走廊的主要公交線路是天車加拿大線,而且57街和33街計劃還要增加兩個天車站。


 Park House位于Cambie街夾59街,一共只有43套,是個小社區。離計劃中的新天車站非常近,而且屬于丘吉爾中學學區,預計2022年交房。目前正在建設中。


求轉讓的這套樓花111大書房,662平方英尺,原價70.6155萬轉讓,尺價為1066/平方英尺。

看看溫哥華South Cambie的最新新房均價數據,7月的均價為1588/平方英尺,最近三年的最低均價為856/平方英尺。1066元的尺價算是低價區段。算上轉讓費等雜七雜八的費用,賣家已經在放血賣房。



2.溫西甘比走廊公寓Camellia凱美苑,學區房

 


凱美苑位于Cambie街近49街,多層公寓,共56套,2020年交房。開發商已經售罄。同樣屬于丘吉爾中學學區。

 

求轉讓的這套樓花22衛,正南朝向,899平方英尺,叫價98.9萬,算下來平均尺價1100/平方英尺,同樣是低價位區段。

 

3. 列治文公寓Spark

 

位于Cambie9500號,Garden City路和4號路之間,多層公寓,共4層。公交方面有點弱。開發商已經售罄,即將交房。

 

求轉讓的這套樓花為1房加1大書房,706平方英尺,叫價47.89萬,均價678/平方英尺。目前列治文West Cambie的新房均價在763/平方英尺左右。劃算不劃算您自己算。

 

4.北本拿比Brentwood高層公寓Starling at Lumina Brentwood

 

位于北本拿比Brentwood核心地區,靠近Brentwood Town Centre天車站,為28層高層公寓,一共219套開發商已經售罄。預計2020年秋冬交房。

 


求轉讓的樓花為小21衛,642平方英尺,叫價63萬,低于原價,賣家預虧超5萬。算下來尺價是981/平方英尺。目前Brentwood Park地區新樓花的最新均價是904/平方英尺,過去三年的最低尺價是752/平方英尺,尺價范圍基本在8001100/平方英尺之間。

 

5.北本拿比SFU西門菲沙大學小高層公寓Terrace at the Peak

 

大學校園里的房子小編都不用多說,投資的好項目。Terrace at the Peak為小高層公寓,13層,

 

求轉讓的樓花為投資客最喜歡的Studio單間戶型,面積480平方英尺,叫價41.52萬,尺價為865/平方英尺,即將交房。

 

6. 本貴林高層公寓Marquee at Lougheed Heights

位于本拿比和高貴林交界處的本貴林地區,靠近本貴林天車站,地理位置非常好,已經售罄,2020年交房。

轉讓的這套樓花為11衛,543平方英尺,15層。叫價43.5萬,尺價為801/平方英尺。過去一年高貴林西的新房尺價在7001000/平方英尺之間,800元的尺價為中低價位。

7. 措瓦森Coast at Tsawwassen Shores

 

Tsawwassen Shores建在原住民保留地上,房屋為租賃產權,交易沒有海外買家稅,持有沒有BC省投機空置稅。為大型社區,靠近海濱。周邊公共交通較弱,但有超大型購物中心Tsawwassen MillsCoast即將交房。

這套樓花為22衛,880平方英尺,原價55.39萬轉讓,尺價為629/平方英尺。

 



本周五(816日)中午12點,JOHOME溫房網團購頻道將舉行二手樓花底價轉讓銷售專場。有興趣的小伙伴,請聯系轉發這條信息的經紀或朋友報名。


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