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買下李嘉誠溫西2500萬豪宅,破成這樣還要交25萬空屋稅?!

2019-06-25    溫房網    點擊量:3005

空屋稅已經實施兩年了,但這期間不斷出現政策制定者意料之外的“特殊情況”,引起爭議,影響最大的案例就是,溫西的一塊空地也要交4萬元的空屋稅。

 

因此,2018年溫哥華市議會又對《空屋稅法規》進行了一些細節的修訂,明確了各種特殊情況的豁免條件,以避免爭議,比如明確征收對象為物業分類1(Class 1)中的住宅(residence)。

 

最近《溫哥華太陽報》又報道了一件空屋稅爭議案件,在BC省最高法院提交的一份請愿書中,4749 Belmont Ave住宅的所有者Yi Ju He表示,她于2015年10月購買了該房產,并于2018年2月提交了2017年的房產狀況聲明,認為自己的房產符合了豁免條件。

 


屋主稱,當時由于該幢老舊的房屋正在重建,因此符合豁免空屋稅的要求。根據規定,如果房屋正在重建,即使無人居住超過6個月,也可免繳空屋稅。

 

市府相關附例規定,如果房屋獲得市府核發的建筑許可證,而建筑部門官員又認為建筑工程正在積極地進行,沒有出現延誤情況,那么該幢房屋的業主便可獲豁免空屋稅。

 

2017年1月,Yi Ju He對房屋進行了環境評估,顯示由于房屋有潛在的石棉問題,因此不適合居住。屋主在2017年4月已向市府申請建筑許可證,市府在2019年始批出許可證。

 


就在這個期間,她收到了繳納空屋稅的要求。

 

Yi Ju He在訴狀上說,市府在2019年才批出許可證,這不能算是她的問題,責任不在她的身上。除了政府延遲下發許可證以外,工程并沒有出現不積極或不必要的延誤情況。

 


法庭文件顯示,市府在2018年3月8日拒絕屋主的豁免空屋稅申請,并要求屋主繳交相關的空屋稅。但屋主指,該房屋符合豁免條件,市府拒絕豁免的做法不合理。


額,看完這個房子的照片……說句公道話,在政府批準重建之前,沒法不空置啊!這種居住條件,咋出租啊?市政府的老爺們,你們租么?人家房主空置房子的理由,難道不是你們拖了快2年才給許可證嗎?



這棟房子建于1937年,有6間睡房和5間浴室,占地1.2英畝,目前的估價為2680萬元,其中房屋價值只有1萬元,剩余都是土地的價值。因為豪宅面對海灘,擁有溫哥華無敵海景。

 


別看這個屋子如今破破爛爛,到處涂鴉,但其實大有來頭。

 

據《國家郵報》報道,1937年,加拿大陸軍軍官Bertram M. Hoffmeister委托當地建筑師Charles Van Norman在4749 Belmont為他建造了一座房屋。但因為微薄的從軍薪水不足以支付貸款,就把房子租了出去。

 


第一位租客是著名的加拿大畫家勞倫·哈里斯。二戰結束后,Hoffmeister少將回到這棟房子,成為林業巨頭麥克米蘭布魯德爾公司的主席。

 

甚至香港地產大亨李嘉誠也住過這棟房子!李嘉誠的兒子李澤鉅曾經買下這棟豪宅,與家人(包括李嘉誠)在這里曾經居住過5年。

 


1997年他們把房子賣掉,從那之后,就再沒有人住過了。


該房屋在2018年的估價是2490萬元,所以當年的空屋稅賬單為為249000元。

 

屋主在收到近25萬元的空屋稅通知后,向市府提出投訴,但遭一名空屋稅務審查員拒絕,稱屋主的投訴個案存有“不適當的證據”。該名審查員還提到,該幢房屋空置了180天并非由于重建工程。也就是說,市府知道該屋重建的事,但收空屋稅是因為非重建原因而空置了大半年。

 

屋主不服,向市府的空屋稅審查小組提出上訴,但上訴遭小組否定。市府一名發言人表示,在一般情況下,市府不會評論個別案例。

 


據《溫哥華太陽報》報道,Yi Ju He疑似是寧波十大富豪之一的某全國人大代表之妻。

 

網友辣評:

 

“我感覺BC省為了收稅都不要臉了,這種反商行為非常不好,對BC省的形象有傷害,對加拿大的形象也有傷害。人家2017年就申請了,你拖到2019年才批準,然后馬上讓人家補2018年的空屋稅,非常不合理。我也討厭沒道理的選擇性執法。”



“政府不能及時批復,還要把不能重建導致空置的責任賴到屋主的頭上?真要是沒得到批準就重建,恐怕政府會利用另外一個借口來罰款。罰款才是NDP的目的。屋主的身份,無論是富人,貪官,還是普通百姓,都與這項罰款的正當與否無關。連這點做人的基本原則都喪失,可見有些人的心理是多么的陰暗變態。跟上次為留學生被綁架叫好的是一撥人吧?”

 


“如果屬實,這個案子應該免收空置稅。”

 


“屋主你騙誰!2019 年才批許可證,批前時間怎可能免稅,批后才可豁免空置稅!”

 


“明明房子已經有石棉的嚴重安全隱患了,還要通過加稅去逼迫房主住嗎?這跟土豆自由黨一樣的腦殘,似乎加了碳稅,民眾就不開車不用天然氣不用空調了似的。有能耐對人類呼吸造成的二氧化碳也收稅。倒要看看誰能少喘一口氣!”

 


BC政府就是強盜 接下來估計你錢存在銀行不用也要收稅了”

 


24萬毛毛雨對富豪請律師打官司也不止這些鈛,房價漲上去后找個后家不也賺了!犯傻爭這口氣?”

 


“不是說不允許匯款出境做房產投資嗎?怎么人大代表可以有那么多錢買那么貴的房子? 資金來源呢”

 



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