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史上最重磅改造!溫哥華市中心要東移了:福溪東北“三步走”規劃公布!

2019-12-15    溫房網    點擊量:896

若說到大溫近兩年公布的,最讓人興奮、最宏大、最能改變城市天際線的改造工程,那莫過于False Creek福溪東北部莫屬。

這個區域在著名的Science World科學館周邊,雖然地理位置極佳,但現在卻還很樸素。這么好的地段,豈有不大動干戈之理?去年的時候,溫哥華已經公布了福溪東北的初步改造方案。

近日,更細節的改造工程、更多的效果圖已經出爐。不同于Downtown其他區域,福溪東北將會建設成“魔幻現實主義”,或者說是未來感十足的社區,成為溫哥華最耀眼的明珠。



曾經輝煌的福溪東北,這次要重現輝煌



雖然目前的福溪東北看起來平平無奇外加老舊,但你知道嗎?這是1986年溫哥華世博會的場館所在地。此次改造工程的開發商Canadian Metropolitan和本地著名設計師James Cheng認為,福溪東北重塑輝煌的時候到了。


此項工程,規劃的面積是10.3畝,2018年7月的時候得到了市議會的施工批準,先期投入的資金在3.25億元 —— 整個工程需要的投入?在后面加個0都不夠。



改造完會是什么樣?如何叫做魔幻現實注意風格?看效果圖就知道:


房屋雖然不高,但設計感、線條感十足,綠化點綴的恰到好處,碼頭也是非常豪華、現代。提升溫哥華Downtown區域的顏值?這顯而易見。

這個改造計劃中,重中之重是綠色,而不是高樓。雖然土地面積有限,但在福溪東北會建設大量公園、包括拓展現有公園,讓這里成為在溫哥華Downtown的“大森林”——和遠處的斯坦利公園遙相呼應。


至于住宅,都是“藏”在森林里,加上這里有著迷人的水岸風光。未來的福溪東北,不是黑壓壓的住宅,而是一個人在景中的優雅棲居。

對此,溫哥華市城市規劃師Kevin Mcnaey表示:“溫哥華的居民總是對我們有更高的期待。即便在Downtown,他們也希望看到人與自然融合的杰作,而不是不顧一切地只造高層建筑”。


帶著這樣的期待,城市規劃師們開始了長達數月的思考,并且從澳大利亞悉尼的Darling Harbour地區設計中得到的靈感,認為自然和Downtown是可以完美融合的。

距離公園不遠處就是溫哥華科技館 Science World。當公園系統建成后,去完科技館,可以沿著美麗的公園,從水邊漫步到福溪東北。茶余飯后,又一個享受生活的方式出現了。



二百萬尺的商住樓率先建設



就像王健林說的“想成為首富,先要制定一個可以達到的小目標”那樣,堪稱恢弘的福溪東北大改造,先得從一些商住樓的建設開始。

首先動工的地址是750 Pacific Boulevard,這里將會建設總計210萬尺的商住樓,其中160萬尺是居民公寓,可以給數千人安家,其中包括380套社會福利房,給低收入人群租賃。


住在這里的好處?地段還需多言?旁邊是BC Place體育館、幾分鐘車程到Downtown,旁邊還有天車站,到哪都不遠,更別提還有內海風光。福溪社區本身,更是多年榮膺溫哥華最宜居社區。



想逛街?巨大的購物中心醞釀中


這張圖的細節比較多,可以看出福溪東北的規劃已經細致到每個區域的命名。在中央的Central Plaza和沿海的Waterside Public,將會建設35萬尺的購物中心,包括酒吧、夜店和餐館。

主購物中心高達7層樓,比Pacific Centre、The Bay、Nordstrom都要高。各大品牌的入駐是肯定的,大牌也不會缺,絕對讓購物達人們大呼過癮。

Civic Centre區域,會建設17000尺的音樂演奏廳、30000尺的溜冰場、以及34000尺的綜合社區中心,娛樂生活也是一應俱全。

目前公布的信息顯示,這個溜冰場的檔次將會是大溫頂尖,因為是和溫哥華職業冰球隊Canucks合作打造的,球迷會非常期待。


哪怕是在水面上,都別具匠心地設計了漂浮水上表演舞臺 —— 旁邊有數百個座位,讓這里的文娛生活更上一層樓。



工程分三步走,最終實現溫哥華市中心東移?



福溪東北的完整改造工程,需要數十年才能完全完工——這畢竟是溫哥華市中心東移的一次嘗試,戰線自然會很長。

第一步改造的,是該區域的西側、第二部改造的是東北側、第三部改造的是沿海區域。每個區域具體要多久?政府和開發商都沒有對外公布。

市中心東移?如果這么說太夸張的話,那么近期中期的目標可以概括為:讓Northeast False Creek地區成為類似Coal Harbour那樣的高端海濱生活社區。

全新的福溪東北改造完成后,將會成為“朝南的Waterfront”、朝南的高豪港,而且,會比Waterfront擁有更多的綠色氛圍、更高檔次的休閑水準。



3500名無家可歸者,影響這里的生活質量?



如果說這項大型工程有什么隱患的話,其中之一是這里的道路交通。溫哥華本就是北美堵城,在Downtown區域早晚高峰幾乎天天堵。如此龐大的社區,外加新增的兩萬居民……

交通網絡的布局,需要市政人員好好斟酌。此外會引發顧慮的一點是:這里提供的社會保障房預計會帶來3500名無家可歸者、低收入者。而這里的定位又是高檔現代化社區,那么,會影響這里的生活質量嗎?

隱患和顧慮雖有,但還是那句話:瑕不掩瑜。全新的福溪東北,將會讓溫哥華的城市面貌提升到一個嶄新的高度。



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