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大溫投機稅申報一團糟!去世老人、無水無電小屋都要交稅!

2019-02-07    溫房網    點擊量:37195

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從1月底開始,大溫地區的居民陸續收到省府寄來的投機空置稅申報單。按照目前的情況來看,仿佛省府是按照城市名字的字母順序來寄送申報通知信的,列治文和溫哥華的居民好像還沒收到通知。而在已收到通知的居民中,申報中出現的奇葩問題也逐漸顯露出來,說明省府根本就沒充分考慮,就這么把這個半吊子的稅推出來了。近日, Vancouver Sun就接連報道了大溫兩個城市的居民所遭遇的投機稅窘境。


第一例是高貴林的一位獨居老人要為她已故的丈夫交投機稅。

最近,這位78歲高齡的老太太收到了投機稅申報通知單,問題是,她不僅要替自己申報,還要替她去年9月份就已經去世的丈夫申報。


老人收到通知后,搞不清楚為什么丈夫已經去世了還要申報,于是立刻撥打了政府的熱線電話,咨詢他們怎么辦。


在打過兩次電話,和五個不同的省府工作人員交談之后,得到的答復讓老人的心涼了半截。工作人員向她表示,雖然她丈夫已經去世,但是他的名字依然在土地所有權文件上,所以必須要先繳稅,如果有異議,可以之后再申請退款。


這筆投機稅對于一位沒有工作收入的獨居老人來講,著實不是一個小數目。


于是,驚惶失措的老人又拿起電話,向高貴林的自由黨省議員Joan Isaacs求助,詢問是否可以免除中間繁冗的申報過程,換句話說,就是能不能不交錢!


接到電話的Isaacs耐心地為老人解釋,告訴她如何在土地所有權文件上除掉已故丈夫的名字,并提示她需要聘請律師和公證人來完成這個工作。

同時Isaacs告知老人,她的確有資格獲得豁免權,因為在土地所有人去世的一年內,其它所有人可以獲得一年的免稅權利。


但是如何申請豁免,又是一個讓人頭痛的難題。由于老人并不會使用電腦,只能通過電話與政府進行溝通。在經過了無數次轉接以及漫長的而又艱難的等待之后,老人逐漸變得越來越焦慮。


如此冗長而又艱辛的過程,讓老人感到心力交瘁。而且,她還為“有房”而感到很愧疚,因為這讓她成為了“投機者”,雖然她并沒有將房子用來投機。


在大溫地區、維多利亞、納奈莫、基洛納、阿伯茨福德、Mission和Chilliwack,有160萬個家庭會陸續收到投機稅通知單。Isaacs估計可能有“數百”鰥寡老人將面臨同樣的問題,都將陷入投機稅繁瑣的官僚系統中。

Isaacs說:“當被稱為‘投機者’的時候,大家都會有抵觸情緒,同時由于并非是真正的投機者,所以也沒有能力去負擔投機稅。”

 

遭到投機和空置稅打擊的不單單只有這些獨居老人,最近Belcarra地區度假屋的屋主們也收到了讓他們苦惱的投機稅通知單。

根據Vancouver Sun的報道,Nancy Strain的父親曾經用2000刀購買了Belcarra水濱的一塊空地,并在1963年建造了一個小屋作為全家的度假屋。


56年后,Strain收到了政府的投機稅通知單,這個價值僅僅2.65萬的小木屋由于坐落在一片價值140萬的土地上,導致她每年要付7000元的投機稅。

這個已經71歲的退休女士完全不敢相信她那個簡陋的小屋居然要付如此高昂的稅費。Strain說,“這個屋子帶給我的只有美好的回憶,并沒有財富。雖然我住在這,但這也不意味著我就是百萬富翁。”

 

另一個Belcarra度假屋房主Charline Robson目前也面臨著與Strain同樣尷尬的境遇。


2017年Robson的阿姨去世了,給她留下了兩片相鄰的土地作為遺產,但是沒想到,這個本來應該充滿美好回憶的地方,最近卻成了Robson的煩惱。


遺產中包括一個建造于1950年的老房子,根據目前的房屋及土地價值來算,估計要付6000的投機稅;另一個是裸地,雖然在2018年免稅,但是在隨后幾年中也將面臨相同的0.5%的稅率。除此之外,她還要支付高昂的物業稅,共計1.1萬。


老房子需要改造才能進行出租,但是Robson現在沒有錢來負擔改造的費用,當然也沒有錢來支付投機稅。Robson非常無奈的說:“這個度假屋是作為遺產留給我的,并非用來投機的。但是是我現在居然要賣掉它來解決投機稅的問題。”

投機稅對于Belcarra地區的打擊是致命的。市長Neil Belenkie表示,他希望能像獅灣和寶云島一樣,讓當地的700名業主免除投機空置稅。Belenkie說,“許多業主雖然擁有大量土地,但是他們手里并沒有錢,投機稅只會迫使他們賣掉這些房子。”

目前在Belcarra的300套房屋中約有15%的房子受到稅收的影響。大多數是季節性或者周末使用的度假小屋,所以沒有水或者電力供應,也沒有飲用水或者暖氣,根本不可能用來出租。征收投機空置稅導致許多人不得已只能選擇出售。Belenkie表示,在過去兩周內至少有6套房屋掛牌上市,另外2套也將很快掛牌,然而,常規行情是Belcarra地區一年在手的房屋不會超過10套。無疑,上市房屋突然增多,會損害社區內其他房屋的價值。


Belenkie質疑省府獅灣可以豁免投機稅,為什么Belcarra 卻不可以,兩地同樣都是有很多度假小屋。他說,“我希望政府做正確的事情,而不是以此來懲罰居民。”

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