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什么才是好戶型?加拿大買房,看準戶型圖很重要!

2016-02-28    溫房網    點擊量:3160

戶型圖雖然只是薄薄一張紙,但包涵的信息量不容小覷,你真的會看嗎?

在房子還沒有建好前,建筑戶型圖是衡量一套房子的重要指標。好戶型的基本標準有:通透性良好、居住動線訪客動線分布合理、房間設計美觀利用率高、面積適宜等。

想讀懂戶型圖,首先你要知道上面的符號都代表什么。你需要懂的符號至少有下面這些,它們能讓你了解這戶型的大概信息。


然后你要搞清戶型的朝向問題,一般戶型圖中,右下角都會有個指南針圖標,表明上方是北方。若無特別標注,開發商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的。


分清東南西北主要是為了能讓我們了解采光,陽光和通風對人的健康有著至關重要的影響,如朝向合理、光線充足、通風良好的戶型為最佳。盡量滿足自然采光和通風


其次你要考慮的是面積。較理想的客廳面積約在220-300平方英尺左右。較理想的臥室面積應在120-150平方英尺左右。廚房、餐廳、陽臺、儲物間等就看個人喜好。


之后你要看居住動線。動線是指人們在戶內活動的路線,戶型的設計影響到動線的走向,而動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升小戶型利用率,而差的動線會使大戶型變得“大而無當”,浪費空間。戶內主要動線有三類,分別是居住動線、家務動線、來客動線。主要動線的長度非常短,占用的純交通面積很少。好的戶型主要動線基本會布置成“一”字形,有時布置成“L”形,但一定不會是“Y”形和“O”形


最后看每個房間的功能分區是否明確。好的戶型設計應包括主次分開生理分隔功能分區動靜分離

如今戶型主義占據了如今購房者60%的心思,這些好戶型的定律,你學會了吧。


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