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買房就像選配偶 大溫地區哪里的房屋最保值?

2014-06-23    溫房網    點擊量:39585

溫哥華舉辦冬季奧運的前兩年,惠斯勒的房地產非常熱門,很多人都在親朋好友的鼓勵下,跑到那個自己不熟悉的地方置產。

如果你在2008年用50萬元在那里買公寓,到現在正好腰斬,剩下25萬多,而且不見得賣得掉。選擇投資區域,就像選擇配偶一樣重要,絕不可以人云亦云,隨便聽信傳言。

不管2014年的房地產行情如何,與其花時間到處打聽未來的走勢,還不如沉淀下來,找出增值快而且抗跌性強的區域。像前面提到的惠斯勒,就是標準的“冬奧行情”,活動一過,價格就直線下跌,五年跌掉48.9%。鄰近的Squamish也一樣,五年跌了24.9%。

如果以最近一年來看,漲幅最高的是西溫,一年漲8.8%,五年漲43.7%,這與中國富豪們熱愛那個區域有關。不過,這樣的漲幅僅限於獨立屋,西溫的公寓不管是持有一年或五年,通通都下跌1%。相鄰的北溫獨立屋這一年漲2.7%,城市屋持平,公寓漲1.1%。


溫哥華西區的獨立屋這一年漲3.3%,東區從前年12月至今漲2.5%,東西區的公寓漲幅都在1%以下,倒是城市屋Townhouse表現不錯,東區漲5.1%,西區漲3.8%。

列治文過去一年獨立屋的房價下跌2.7%,對有意購屋者是個好消息。城市屋則漲了0.8%,公寓這年上漲2.1%。所以,盡管列治文的獨立屋漲幅比不上西溫,它的公寓價格卻比西溫抗跌。

本拿比這年南北表現不同,獨立屋以東本拿比最強,漲幅3.9%,其馀各區大致持平。城市屋部分,北本拿比漲4.1%,南本拿比卻跌2.4%。公寓部分東本拿比上漲12.3%,其馀地區也都上漲2.5%到3.5%之間。

另一個華人重視的素里地區,南北都在持平狀態中。北素里的獨立屋這一年小跌0.5%,南素里的城市屋小跌1.6%。值得注意的是,與素里緊鄰的North Delta,公寓價格一路下跌,一年來跌了5%,五年跌了14.8%。

有意在2014年購屋的人,首先要慎選區域,其次是房屋的類型,才能讓新的一年以及未來的無數年財源滾滾,不但住得舒服,還能靠房子發財。


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