溫房網多倫多

溫哥華房產網
新聞首頁 > 買房攻略 > 加拿大=大家拿,首次購房福利等你來拿

加拿大=大家拿,首次購房福利等你來拿

2019-01-08    溫房網    點擊量:2350

1.jpg

(一)兒女

牛奶金(Child Tax Benefit


兒童福利金計劃在加拿大被昵稱為“牛奶金”,新的“牛奶金”計劃是自由黨在去年大選時的一大政綱。新的“牛奶金”與舊的“牛奶金”有諸多不同,對中低收入、有未成年子女的家庭來說,這是一筆相當可觀的經濟支持。

按照新的規定,6 歲以下兒童每人每年“牛奶金”最高額為6400加元,6-17歲每人每年最高額5400加元。“牛奶金”發放額按家庭的凈收入而定,年凈收入不超過3萬加元的家庭可領到全額,年凈收入超過19萬,則 “牛奶金” 為零。

 

托兒補助金(Child Care Subsidy


在加拿大,6歲前小孩的學前教育是自費的,而且費用很貴。一個小孩的月托費要600-800加幣,很多低收入家庭因此無力把小孩送去接受早期教育,因此政府就專門撥款成立托兒補助金。政府根據申請人的具體情況,有時補貼一半,有時全額補助。

注意:這筆錢直接支付給孩子所就讀的幼兒園。申請這筆錢要排隊,所以應盡可能早去報名。有人說,我們倆都沒工作,應優先。錯!正相反,政府認為你們既然能呆在家里,自己教育孩子應沒問題。他們優先考慮的是那些夫妻都在工作或學習且收入很少的家庭。


2.jpg

懷孕及育兒津貼


你若懷孕,生孩子,剛領養小孩或要照顧初生嬰兒而不能工作,有可能合資格領取懷孕及育兒津貼。懷孕津貼只發給親生母親,最長15個星期,于孩子出生前后的一段時間內。育兒津貼是給予孩子的親生或領養父母,最長10個星期。親生母親可同時申請懷孕及育兒津貼。


1、懷孕津貼懷孕母親最早可在預產前八個星期開始領取懷孕津貼,申請人也須經過兩星期的等候期才可以開始領取津貼金。因此,懷孕母親最早可在預產期之前的10個星期放產假,然后立刻向加拿大人力資源部的就業保險辦事處申請懷孕津貼金。懷孕津貼金最多只可領取15個星期,但會在嬰兒出生后17個星期停止發放。若嬰兒因健康問題而要住院的話,這17個星期的期限可延長,直至嬰兒出院回家照顧,但不可拖延超過嬰兒出生后的52個星期。無論如何,懷孕津貼金最高也只可領取15個星期。


2、育兒津貼嬰兒的親生父母或領養父母可領取高達10個星期的育兒津貼,使其能留在家中照顧初生嬰兒或被領養的兒童。若兒童有健康問題,需要特別照顧,育兒津貼可增加至15個星期。這津貼可由母親或父親一人領取或父母兩人共同分享這津貼金。如兩人共同領取育兒津貼的話,則每人都要接受兩個星期無津貼的等候期。假若母親已在領取懷孕津貼金時經過兩個星期的等候期的話,在領取育兒津貼時不再需要履行兩個星期的等候期。育兒津貼最早可從嬰兒出生日或領養兒童回家后當天起領取,這十個星期的津貼金是不可以超越他們出生后或回家后的52個星期。


3.jpg

(二)通用


就業保險(EI: Employment Insurance


如果加拿大居民(綠卡或者公民)在一年中連續工作了半年,因為失業、患病、生孩子或領養孩子而不能繼續工作,通過全國性的就業保險計劃便能獲得此項臨時收入。現行政策規定,在過去一年中連續工作910小時,失業了即可領到這筆錢,通常是你原月薪的56%,可連續拿十個月。申請補助須到加拿大政府就業中心,也就是辦理社會保險卡(SIN CARD)的地方。注意有幾種情況你將拿不到失業金,一是由于你犯嚴重錯誤而被老板開除,二是由于你自動辭職。

 

社會福利金(Social Welfare


用于保證每個加拿大人能保持一個基本的生活標準,即有吃有住有穿,沒有收入,而且銀行存款在1000元以下的每個人都能申請到這筆錢,單身人士可獲每月500700加元,三口之家可有11001300加元左右。新移民通常在頭6個月內不能領這筆錢。

 

醫療保健福利(Healthcare Plan


各省都提供價廉且優質的保健計劃(曼省免費參加)。除牙科和眼科外,病人看醫生,無須支付診金、化驗費、住院和手術等費用,只須支付處方類藥費。如果你的家庭醫生認為你需要住院,甚至手術,不論手術大小,一切費用全部由醫療保險計劃負責。在住院期間,病人的伙食、藥費等都不用自己支付分文。65歲以上的老人和領取社會救濟的人,其處方藥大部分為免費提供。

 

患病津貼


患病津貼是幫助那些因患病,受傷或受檢疫隔離而不能工作的雇員,解決其經濟的困難。患病津貼最多只可領取十五個星期,但必須過去五十二個星期或自上次領取就業保險金后曾工作七百個小時。你可在同一個津貼期內領取患病津貼,懷孕津貼及育兒津貼,但加起來不可超過三十個星期。

 

帶薪假期(Vocation Opportunity


加拿大政府規定:全職雇員在工作一年后可獲每年兩周(十個工作日)有薪假期;連續工作五年后,可獲每年三周有薪假期。此外,還可獲得無薪產假,繼續保有其退休金或醫療計劃,并于產假結束后返回原工作崗位。

 

4.jpg

(三)養老


加拿大福利政策之退休金計劃( Pension Plan,簡稱CPP


是一種社會保險,以保障投保者及其家人于退休、失去工作能力或死亡時,可以得到保險給付。此退休計劃是與薪水收入有關系的,年滿65歲,可以領平均工資所得的25%


 CPP的資金來自受雇者、雇主及自雇者的歷年的供款累積而來的。當納稅義務人之受雇或自雇所得超過基本免繳額(Basic Exemption)后,即必須強制性投保。平日之退休保險費,由員工薪資在一定數額下扣除2.8 %報繳,雇主亦需負擔同額之費用。自雇者則需負擔其應供款額之5.6%

 

養老金計劃(Old Age Security, 簡稱OAS


養老金的來源是國家稅收,包括老年津貼、保證入息補助、配偶津貼、遺囑津貼等方面內容。養老金的受益者是全體國民,但需滿足兩個條件:

1、年滿65;


218歲以后在加拿大居住滿10年以上。


這項金額的標準因人而異,保障收入補貼顧名思義是一種有針對性的保險,對象為一部分低收入的老年人。其中沒有收入或很少收入的人可以申請基本保證收入補貼(GIS)。低收入或已故補貼接受人的配偶可以申請配偶補貼(SPA)。根據199712月的標準,單身者為每月482加元,有配偶的為每人每月314加元。配偶補助的對象為60-64歲之間、為享受老年保障金的人和60-64歲之間、喪偶的孤寡老人。目前約有10萬人受益于這項補助。

 

加拿大福利政策之配偶津貼(SPA


如果符合下列條件,你亦可領取配偶津貼,這是用來額外津貼那些只靠一份高齡保障退休金為生的夫婦的:


1、年屆60歲與65歲之間、配偶為領取高齡保障人士。


2、總收入不超過規定的數額。


3、在18歲之后在加拿大居住至少10年。


SPA須按年度重新申請。此項津貼可繼續發放,直至你再婚或年屆65歲為止,甚至配偶去世這項津貼仍可繼續發放給你。


5.jpg

(四)房屋


政府房(Government Housing


為了保證人者有其屋,保證低收入者也能住房,加拿大政府每年都撥款建造大批的政府房,由政府委托的專門公司管理,以極低的價格出租,而且往往是很漂亮的大樓。什么人可以申請呢?原則上任何人都可以,但它的特殊收費方式把有錢人自動排除在外,基本收費原則是按收入的百分比交租,通常是月收入的25%30%。如你的月收入只1000元,你只需拿出250元交房錢即可,而你住的可能是二室一廳的、三室一廳的大型公寓。但如果你月薪為10000元,就要拿出3000元交租,當然是不合算了,有這筆錢,買房都綽綽有余了。

 

首次購房優惠(First Time Home Buyers' Program


卑詩省將從116起實施,政府將提供貸款支持計劃,幫助首購族有能力購買他們的第一個家園。這個為期25年期的貸款在前5年是完全免息的,并且不要求房主在前5年內支付本金,只要他們把房子作為他們的主要居住地。它將被記錄為房產所有權而進行第二按揭。


5年之后,省政府將要求借款人按照當時利率水平每月付息,直至償還余下20年貸款。根據政府的規定,任何時候都可以允許額外付款或全額還款。


6.jpg

當然啦,還有以下這些卑詩與住房相關的10種福利,有些你可能聞所未聞。。。


New House Rebate (HST)


在卑詩省購買新房或者翻修力度大的房子,如果房價小于$850,000 購買者可以申請HST退稅 =房價×7%×71.43%。退稅額最多不超過$42,500。若房價等于或大于$850,000退稅額度一律為$42,500

 

GST Rebate on New Homes


購買新房,如果房價低于$350,000購房者可以申請HST聯邦稅部分(5% GST)的退稅。這一項退稅最多是GST36%,最多不超過$6,300。若房價介于$350,000$450,000之間,可以申請部分退稅。

 

BC New Rental Housing Rebate ( HST)


若是購買新房以出租為目的,依然可以申請HST退稅=房價×7%×71.43%。退稅最多不超過$42,500

 

BC Home Owner Grant

 

政府估價低于$1,285,000的房子,可以減免部分地稅。比如,在部分地區自住房地稅可以減去500-600;年齡大于65歲的傷殘軍人可以再減去300元左右。

 

Canada Mortgage and Housing(CMHC) Residential Rehabilitation Assistance Program( RRAP) Grants


這是聯邦政府提供給符合條件的低收入家庭,用于對房屋進行必要的維修。包括供暖、房屋結構、水電系統、防火設施。可以申請的人群:老人、殘疾人、出租房房東。

 

Home Adaptations for Independence ( HAFI)


符合條件的低收入老人、殘疾人以及房東,可申請不超過$20,000的經費用于房屋無障礙設施(輪椅過道等)和安全設施的改造。

 

Energy Saving Mortgages


如果房子是高能效的,一些銀行會提供一系列的貸款品種。例如,如果一個房主在收到“RBC節能貸款”90天內,通過能效評估,RBC會給該屋主的賬戶里獎勵$300塊。

 

LiveSmart BC: Efficiency Incentive Program


省政府、FortisBCBC Hydro聯合推出的一個計劃,現金獎勵屋主購買高性能產品用于更換供暖設備、泵、灶、隔熱材料、窗戶、門、天窗等等。這個計劃同時還提供$150能效評估費的補貼,直接給服務提供商。

 

BC Hydro Appliance Rebates


購買有“ENERGY STAR”的洗衣機、冰箱、洗碗機、冰柜,BC Hydro會給購買者現金獎勵。只需在購買90天內,把申請表填好,附上發票復印件寄出便可。

 

Local Government Water Conservation Incentives


您所在的城市市政廳可能會補貼安裝節水設施的居民。例如,高貴林補助$100,北溫、西溫補助$50給予安裝節水馬桶的居民。請登錄您所在的市政廳網站,進入“toilet rebate”查看是否有該項津貼。

 

聽了這么多,大家暈了不是,原來加拿大有這么海量的福利,這下明白為啥會有那么多人奔這里來了吧?

 



欲了解房源詳情,請致電:778-999-7777 ,或關注溫房網,更多資訊為您呈現。

我們擁有專業的顧問,為您推薦最合適的房源。

免費咨詢熱線:778-999-7777

溫哥華房產 溫哥華買房 溫哥華房價 溫哥華置業 溫哥華房地產投資
登錄
賬戶: *
密碼: *
保持登錄狀態

如果您尚未注冊,請點擊此處注冊

如果您忘記了密碼,點擊此處找回密碼

 深圳   廣州

姓名:
* 必填
手機:
* 必填
提 交

恭喜! 您報名成功!

我們的客服將盡快和您聯系

正在提交...
加油金块注册